C'è una parte in qualsiasi struttura immobiliare che sovente viene considerata come un elemento di mera copertura. Ci riferiamo al tetto il quale, in un contesto come quello attuale in cui sostenibilità ed efficientamento energetico vanno sempre più di pari passo, può trasformarsi in un alleato prezioso a servizio della transizione energetica.

In che modo? Oggi è possibile valorizzarlo approfittando di un'opportunità messa a disposizione da parte di alcuni operatori specializzati: quella dell'affitto tetto per fotovoltaico, una soluzione green, smart e soprattutto senza alcun costo a carico del proprietario. Scopriamo insieme qualcosa di più.

Tetto: cosa si intende in edilizia?

Prima di addentrarci più nel dettaglio di come è possibile utilizzare il tetto di un'immobile per la produzione di energia solare, vediamo di cosa si tratta.

In edilizia, rappresenta l'elemento che fa da copertura a un edificio. La sua funzione principale è quella di "coprire" e dunque proteggere un immobile dall'azione degli agenti atmosferici; dovrà perciò assicurare standard ottimali a livello di isolamento termico e impermeabilità.

Si tratta di una componente essenziale e che non può perciò essere trascurata né a livello progettuale né in termini di valorizzazione, ma che può diventare strategica se utilizzata in chiave energetica.

Tetto: le tipologie idonee all'installazione dei pannelli solari

Pertanto, sono predisponibili molteplici tipologie di tetto, ciascuna delle quali denota delle caratteristiche specifiche che tendono a influenzare l'installazione dei pannelli fotovoltaici:

• tetto a falde: presenta una superficie inclinata, volta a favorire lo smaltimento dell'acqua piovana. Si rivela di per sé adatto all'installazione dei pannelli solari;
• tetto piano: tipico degli edifici industriali e moderni, consente un'installazione semplice e ordinata dei pannelli;
• tetto ventilato: progettato con uno strato d'aria tra la copertura e l'isolamento, migliora il comfort termico. Si caratterizza per la capacità di prevenire una condizione di surriscaldamento: un tratto che lo rende particolarmente idoneo in sinergia con dei pannelli solari. Questa tipologia sta sostituendo i tetti non ventilati di vecchia costruzione, ormai considerati superati;
• lastrico solare: superficie piana, situata in una zona accessibile dell'edificio, che funge da copertura. Non è propriamente un tetto ed è spesso presente in condomini o capannoni. Risulta generalmente idoneo all'installazione dei pannelli solari.

Queste superfici, se ben esposte e in buone condizioni, si rivelano un punto di partenza ottimale per l'installazione degli impianti fotovoltaici. Tramite una formula innovativa quale l'affitto, e senza alcun costo per chi ne detiene la proprietà, vanno a generare energia pulita. Rappresentano perciò un'opportunità concreta per coniugare efficienza energetica e valorizzazione immobiliare.

Come capire se ci sono i requisiti?

Per capire se il tetto può essere affittato per la predisposizione di un impianto fotovoltaico si rivela essenziale rivolgersi a operatori del settore altamente qualificati, in grado di assicurare chiarezza e professionalità.

In linea generale si prestano particolarmente i capannoni di grandi dimensioni (la superficie deve essere di minimo 3000 mq senza ingombri né ostacoli) e con una copertura in buono stato. Occorre inoltre che l'immobile sia ubicato in un punto facilmente raggiungibile dalla rete elettrica, e che abbia un'esposizione al sole diretta. Infine, non devono esserci vincoli paesaggistici/ambientali che impediscono di procedere.

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